Opis realizacji
„Leśny Zakątek” to inwestycja firmy AWW Development Sp. zoo Sp.k., realizowana w zielonej części podpoznańskich Kamionek. Przy ul. Na Skraju Lasu powstało 9 domów w zabudowie szeregowej w dwóch etapach. Każdy z domów posiada niezależną działkę o powierzchni od 157m2 do 275m2 , a całość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zielonych terenów leśnych.
Obecny 3- etap inwestycji realizowany jest bezpośrednio na sąsiadującej działce przylegającej do ulicy Leśny Zakątek - vis a vi lasu.
W lutym 2020 zakończony został pierwszy etap budowy 5- domów. Kolejny etap - budowa 4- domów ruszyła początkiem marca 2020, a jej zakończenie nastąpiło w kwietniu 2021.
Obecnie, z końcem roku 2022, zakończony został trzeci etap na który w obecnej formie składają się 3-domy jednorodzinne.
Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod wzg. wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tyś mieszkańców, podczas gdy w 2013r było ich zaledwie 2,3 tyś. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika. W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.
Oferowane w ramach inwestycji domy to kompromis pomiędzy przestrzenią a komfortem życia, to projekt który na optymalnej powierzchni ma spełniać wszelkie wymagania klientów za rozsądną cenę. Ceniąc przestrzeń, dołożyliśmy wszelkich starań aby Nasz projekt był niezwykle funkcjonalny i dawał dużo możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb. Każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to dwa lub trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji – przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni ok. 17m2 przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.
Wszystkie domy posiadają kanalizację oraz przyłącze światłowodowe INEA.
W najbliższej okolicy inwestycji – ok. 500m – znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa, przedszkole oraz żłobek w Kamionkach, planowana jest również budowa małej galerii handlowej, w której okoliczni mieszkańcy będą mogli zrobić najważniejsze zakupy, bez konieczności jazdy do Poznania.
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Prezentacja osiedla
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Plan osiedla + karty lokalowe
Karty lokalowe
Plan osiedla
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Standard wykończenia
STANDARD WYKONANIA DOMÓW JEDNORODZINNYCH w ZABUDOWIE SZEREGOWEJ,
„LEŚNY ZAKĄTEK” przy ul. Leśny Zakątek w KAMIONKACH
Dane Ogólne
Budynki
|
|
- Zespól budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
- Budynki położone są przy ulicy Leśny Zakątek 2E / 2D / 2C na działce o nr ew. 1108/137 + 1108/136 + 1108/135
- Budynki dwukondygnacyjne; dodatkowo poddasze użytkowe o wys. > 1,9m
- Wysokość pomieszczeń min. 260 cm
|
Teren
|
|
- Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wysokości ok. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką / panelami stalowymi o wysokości ok. 1,0m
- Od strony elewacji frontowej – droga dojazdowa oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
- Ogródki – wyrównane, wysiana trawa (w miarę możliwości klimatycznych).
|
Wejście
|
|
- Wejścia do budynków z drogi dojazdowej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej
|
Drogi i chodniki
|
|
- Chodniki wykonane z kostki betonowej w kolorze szarym
- Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej w innym odcieniu szarości
|
Miejsce gromadzenia odpadów
|
|
- Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;
|
Instalacje związane z otoczeniem budynku
|
|
- Instalacja sanitarna – podłączenie do kanalizacji Aquanet
- Instalacja wodociągowa
- Instalacja gazowa
- Przyłącza elektryczne
- Sieć światłowodowa INEA (telefon, internet, TV)
|
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków
Fundamenty
|
|
- Ława fundamentowa żelbetowa, fundament wykonany z bloczków M6, pokryty izolacją typu Dysterbit oraz steropianem
|
Konstrukcja budynku
|
|
- konstrukcja tradycyjna murowana, stropy z płyt żelbetowych typu TERRIVA PANEL
|
Ściany zewnętrzne
|
|
- konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
- osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.
|
Elewacja
|
|
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm / lambda 0,33 i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
- ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane
|
Stropy
|
|
- płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu TERRIVA PANEL
- strop pomiędzy piętrem a poddaszem – konstrukcja drewniana, ocieplona min. 25 cm wełną mineralną.
|
Dach
|
|
- konstrukcja dachowa – wiązary kratowe – drewniane;
- pokrycie dachowe –dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym
- jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą
|
Domy jednorodzinne
Wejście do budynku
|
|
- podest betonowy przed wejściem
|
Drzwi wejściowe
|
|
- drzwi wejściowe do budynku stalowe firmy WIKED malowane w kolorze grafitowym, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami i wizjerem
|
Ściany wewnętrzne
|
|
- działowe wewnętrzne o grubości 14 lub 10 cm z betonu komórkowego (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym
|
Ściany między budynkami
|
|
- ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym
|
Sufity
|
|
- tynk gipsowo - cementowy na parterze;
- na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm;
|
Posadzki
|
|
- szlichta cementowa, dylatowana
|
Okna i drzwi balkonowe
|
|
- z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie.
- Szklenie trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82
- Rolety okienne zewnętrzne na parterze – okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie.
- Na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w pancerz rolety - za dopłatą
|
Parapety wewnętrzne
|
|
|
Drzwi wewnętrzne
|
|
- otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi o wysokości min 212 cm
|
Kuchnie
|
|
- podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
- podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń
- wypust do podłączenia wyciągu okapu kuchennego
- gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu,
- wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
- gniazda do ogólnego użytku
- wypust oświetleniowy
|
Łazienki i toalety
|
|
- podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
- wypust oświetleniowy
- wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką
- gniazdo do podłączenia pralki
- gniazdo przy umywalce
|
Instalacja CO
|
|
- w pokojach na pietrze - grzejniki panelowe np. PURMO
- w łazienkach - grzejniki drabinkowe
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze budynku
- instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym – rury z tworzywa sztucznego
- piec dwufunkcyjny –kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS GC 2200W 20/25 C
|
Instalacja wody
|
|
- instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego,
- indywidualne wodomierze dostępne do odczytu w przedsionku
- wyprowadzenie wody od strony ogrodu, brak dodatkowego wodomierza
|
Instalacja kanalizacyjna
|
|
- piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV
- odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej Aquanetu
|
Instalacja wentylacyjna
|
|
- grawitacyjna,
- w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
|
Instalacja elektryczna
|
|
- tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami usytuowana w przedsionku każdego lokalu;
- wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne;
- przygotowana i wyprowadzona na poddasze instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych.
|
Inne instalacje
|
|
- okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji)
- okablowanie instalacji dzwonkowej
- okablowanie do instalacji alarmowej na parterze
- w salonie wyprowadzony kabel światłowodowy INEA
|
Tarasy
|
|
- tarasy wykonane z płyt betonowych– powierzchnia ok. 16 m2
|
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Dodatkowe opcje wykończenia domów
1. Adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe
a) kwota ..... zł netto – dopłata za:
- zabudowa z płyt G-K ścianek pionowych wokół konstrukcji pionowych belek stropowych
- montaż grzejnika CO pod oknem
- wykonanie instalacji elektrycznej
- izolacja ścian pionowych i sufitu poddasza wełną o grubości 25 cm
- zabudowa ścian i sufitu płytą G-K na konstrukcji metalowej
- wykończenie szczytowych ścian murowanych płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną mineralną
b) kwota ..... zł netto – dopłata za montaż ścianki działowej na konstrukcji G-K oddzielającej klatkę schodową od części mieszkalnej / adaptowanego poddasza
c) kwota 2.700 zł netto / szt. – montaż dodatkowego okna dachowego na poddaszu
d) kwota ..... zł netto – dopłata za montaż podstawowych schodów na poddasze jako przedłużenie klatki schodowej
2. Centralne ogrzewanie
a) kwota ..... zł netto – dopłata do pieca centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody
b) kwota..... zł netto - dopłata za montaż instalacji regulatora pokojowego dla pieca
3. Opcje dodatkowe
a) kwota 3.500 zł netto - montaż rolet zewnętrznych na piętrze - 4 okna
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Cennik
Ważny od 01 stycznia 2024
"Leśny Zakątek"
Kamionki ul. Leśny Zakątek
Numer |
Produkt |
Działka |
Powierzchnia użytkowa podstawowa m2 |
Powierzchnia dodatkowa |
Powierzchnia działki m2 |
Cena brutto |
Status |
A-3 |
Dom |
1108/137 |
82,61 |
16,30 |
234,00 |
|
Sprzedany |
B-3 |
Dom |
1108/136 |
82,23 |
16,30 |
155,00 |
|
Sprzedany |
C-3 |
Dom |
1108/135 |
82,66 |
16,30 |
157,00 |
|
Sprzedany |
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Zdjęcia z budowy- Etap 1
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Zdjęcia z budowy - Etap 2
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
Zdjęcia z budowy - Etap 3
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)